こんにちは。かつおです。 1棟目を購入した後に、車を買い替えた話とかぼちゃの馬車事件による融資引き締めの件について書きたいと思います。 車自体には満足しているのですが、新車である必要はありませんでした。失敗行動です。 かつお 短期で種銭を貯めるには強い意思が必要！十分に稼げてないのであれば無駄遣いは厳禁です。買うステージを間違わない事が大事。 また不動産投資を志す方なら誰もが知るこの「かぼちゃの […]
現状、不動産投資を始めるためには一定の自己資金が必要です。 私が実際にお金を貯めるために行動してきた方法を記載しました。 かつお まずは種銭（最初のブースターとなるお金）をある程度貯める必要があるんです。 給料が振り込まれたらまずは生活資金と切り分ける 待ちに待った給料日。 みなさんは給料が振り込まれたらどうしますか？ 私は給料日の直後にはまず「生活口座」に毎月決めた金額を移動します。 「生活口 […]
現在は不動産投資を主軸において「投資」活動を続けています。 私は誰もが「投資」をもっとしたほうがいいと思っています。 というか40年以上生きてきてここ最近特に強くそう思うようになりました。 かつお なんだかんだ自己投資が最強だと思います！ 時は金なり（Time is money） 最近私は小さな頃からよく聞いている、この「時は金なり」ということわざについて深く意識するようになりました。 人生の長 […]
こんにちは。かつおです。 今日は一棟目の物件に実際に買付を入れたときの話です。 買付未経験の私は満額で買付を入れることになります。勉強＆経験不足でした。 公庫での融資面接も行いました。ドキドキです。 物件下見後いざ不動産仲介会社へ 物件の下見を終えた段階で、私はこの物件を購入しようと一定の決意を持ちました。 ここまで様々な書籍を読んだり、不動産業者へも足繁く通い一応の経験は積んだと思っていました。 […]
こんにちは。かつおです。 ついに私が購入することになる一棟目の物件に出会った時の事を書いてみたいと思います。 やはり楽待からのメール通知は偉大でした。 提案メールを頂くもなかなか物件が見つからない 楽待や健美家のメール送信条件を登録し、毎朝の通勤電車でひたすら届くメールを細かくチェックしていました。 1ヶ月ぐらい続けていると、楽待や健美家から届くメールと同じぐらいの数だけ業者から直接の物件紹介メー […]
こんにちは。かつおです。 今日は不動産業者へのアプローチの仕方を変えてみた話をしたいと思います。 不動産投資を始める方は「楽待」と「健美家」は必ず確認しておく必要があると思います。 ここまでの活動を考察してみる 不動産投資をはじめようと思ってから、ここまで色々と動いてみましたが、思い描いているような物件は見つかりません。 一旦、振り返ってみることにしました。 書籍を読んで、書籍の出版元社長が経営す […]
こんにちは。かつおです。 今日はまた別の、某有名不動産業者さんに相談に行った時の話を書きたいと思います。 ここで改めて「有名であること」「社会的な信用力があること」が基準にはならないことを学びます。 当時CMなどで有名だった不動産業者 前回訪問した不動産会社で怪しい商談を持ちかけられた私は、業者選びも慎重になっていました。 こうなるとやっぱり有名な業者に相談するしかないだろうと思い、CMでバンバン […]
こんにちは。かつおです。 区分投資用不動産の購入相談をしてから一棟アパート投資へ方向変換した時の話です。 私の後日談も含めて記載しましたので、参考にしてみてください。 自身の金融プロフィールをまとめてみる 無事、妻への相談を終え、早速私が熟読していた書籍の発行元の不動産仲介業者へ問い合わせしてみることにしました。 メールフォームから問い合わせを行い、日程調整し、休日に訪問する段取りをつけました。 […]
こんにちは。かつおです。 私は一般的な投資は一通り行っているのですが、「不動産投資」に興味を持ち、勉強を始める決意をしたときのことを書いてみたいと思います。 ここからが不動産投資家かつおの長い道のりの始まりでした。でも、本当にはじめて良かった。 株主優待から本格的な投資をスタート 「金持ち父さん貧乏父さん」を読み、「投資」を本格的に始めようと熱意を燃やし始めた頃、まず最初に取り掛かったのが「株主優 […]
